Αποτελεσματικές λύσεις για συνιδιοκτησίες ακινήτων

Όταν ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες, συχνά προκύπτουν διαφωνίες για τη χρήση ή την εκμετάλλευσή του. Σε αυτές τις περιπτώσεις, αν δεν μπορεί να βρεθεί μια κοινή λύση, το ζήτημα λύνεται δικαστικά με μια διαδικασία που λέγεται «διανομή».

Με απλά λόγια, ο κάθε συνιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να ζητήσει από το δικαστήριο να χωριστεί το ακίνητο. Το δικαστήριο εξετάζει αν το ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε κομμάτια, ώστε ο καθένας να πάρει το μερίδιό του. Αν αυτό είναι εφικτό (π.χ. σε ένα οικόπεδο), γίνεται φυσικός διαχωρισμός.

Αν όμως το ακίνητο δεν μπορεί να χωριστεί (π.χ. ένα διαμέρισμα), τότε το δικαστήριο διατάζει την πώλησή του, συνήθως μέσω πλειστηριασμού. Τα χρήματα που θα προκύψουν μοιράζονται στους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας.

Έδω οι επιλογές που έχετε είναι αρκετές, απο το να καθήσετε στην άκρη και να περιμένετε το μερίδιό σας, μέχρι να αγοράσετε οι ίδιοι το ακίνητο. Επίσης, κατα την διάρκεια της διαδικασίας το ακίνητο μπορεί να παράγει εισόδημα απο εκμετάλλευση.

Πρώτος μας στόχος είναι να βρεθεί μια λύση εξωδικαστικά ωστέ να κερδίσετε όσο το δυνατόν περισσότερο. Αν αυτό δεν είναι εφικτό τότε εγγυόμαστε το αποτέλεσμα της αγωγής σας.